El HOUSECLONER, también conocido por "la máquina de hacer casas" es una gigantesca prensa hidráulica, que permite producir PLACKON, a razón de una casa totalmente térmica, por día.

¿Qué es HOUSECLONER?

HOUSECLONER (Clonador de Casas) es un Dispositivo Industrial de uso múltiple, creado por GLOBALHOUSE SYSTEM para la fabricación de paneles de paredes y techos en una sola pieza, para las viviendas sistematizadas GLOBALHOUSE

¿Cómo es el Panel/Pared?

Es una pared completa de una casa que es básicamente un sándwich que está formado con una estructura interior de perfiles de acero de 80 mm y de 1,6 mm soldados entre si y a las cuales se le adhieren con un pegamento especial, las 2 caras exteriores son de placas cementicias Superboard o bien placas de OSB o cartón de alta densidad , las cuales son prensadas por el propio dispositivo para evitar deformaciones en la superficie, cuando se le inyecta poliuretano expandible, que rellena y pega todas las partes, agregando aún más rigidez al conjunto, permitiendo además una perfecta aislación térmica y acústica a la futura vivienda.

¿Cómo se hacen las instalaciones eléctricas?

Las instalaciones eléctricas (con todo su cableado) tanto para las paredes como para los techos, se colocan junto a la estructura antes de pegar la cara superior y de inyectar el poliuretano.

¿Cómo se resuelve las instalaciones de agua, gas y cloacas?

Por el práctico diseño de la casa, todas estas instalaciones (incluidas las griferías internas) van en un solo panel sanitario que es a la vez la pared que separa la cocina del baño y que se fabrica de la misma manera que los paneles de la pared y el techo. Este panel fue diseñado para los artefactos de baño con salida a la pared, para no tener necesidad de incorporar la cloaca a la platea de cimentación o fundación.

¿Todos los paneles deben ser inyectados con poliuretano?

El sistema de prensado que posee HOUSECLONER permite que sus paneles puedan ser inyectados o pegados, en este último caso su interior será rellenado con lana de vidrio como aislante térmico y acústico. En el caso de esta última opción; se pueden hacer varios paneles a la vez porque permiten ser apilados previo al prensado.

¿Qué grado de terminación tienen esas Paredes, Paneles al sacarlos del HOUSECLONER?

Salen listos para ser lijados y pintados, con los cables colocados, y los huecos de las aberturas de extrema precisión que se colocan en pocos minutos y con ninguna ayuda mayor que un buen pegamento.

¿Cuántos operarios y con que grado de especialización necesitare?

Para operar un HOUSECLONER no necesita más que 3 operarios que serán capacitados en nuestras plantas industriales al momento de la compra, como las estructuras se arman y se sueldan con sub dispositivos y con soldaduras de alambre continuo, no es necesario ni que hayan soldado en trabajos anteriores.

¿Qué producción puedo aspirar?

Cuando lo aprendan a manejar correctamente, a 3razón de todos los paneles de paredes y techos para una vivienda de 2 dormitorios por día.

¿Cómo es una PRACTIKASA?

Una PRACTIKASA es una casa tipo de 2 dormitorios, con baño y cocina/comedor con una superficie cubierta de 47 m2, se instala sobre una platea de hormigón alisado, con marco metálico, al cual se sueldan los paneles/paredes de toda la casa, estas paredes tienen casi 10 cms de grosor y están compuestas con una cara exterior y otra interior de placas cementicias SuperBoard, el interior de las paredes tienen una estructura de acero de una sola pieza y poliuretano inyectado, para una perfecta aislación térmica y acústica, tanto en muros internos como externos, el techo es a 2 aguas, compuesto por 2 paneles (1 por cada agua) que a la vez van soldados a las paredes; el panel del techo tiene la cara superior de chapa prepintada y la interior o cielorraso de madera, al igual que los muros, en su interior lleva la estructura metalica y esta inyectada con poliuretano.

¿HOUSECLONER solo sirve para hacer un tipo de casas?

No solo sirve para hacer diversos tipos y modelos de casas por medio de diversos accesorios y configuraciones, sino que también le permitirá fabricar casi toda la línea y modelos de productos de KONSTRUCORP como BUNGALOFT (Bungalows de un solo ambiente), KASAMOBILE (Casas Transportables), OFIMOBILE (Oficinas transportables), GALPONCITO (Galponcitos desarmables), QUINCHERA (Quincho/Cochera); KASAKIT (Estructuras tubulares para construcción tradicional de viviendas, galpones, quinchos, cocheras, etc), KOBERTIZO (Cobertizos para vehículos), KAZETA (Casetas térmicas para uso general); TORRETANQUE (Torres desarmables para elevación de Tanques de agua domiciliarios), RAPISANIT (Paneles Sanitarios para viviendas en general), etc

¿Cómo hago para poder fabricar esos otros productos?

Cada producto a fabricar necesita moldes, plantillas, matrices, planos adicionales, etc, a veces son solo complementarios de los que ya tiene, otras veces se parte de cero; pero siempre son compatibles a HOUSECLONER por lo tanto el costo va a ser muy conveniente

¿Por ejemplo que comprende lo necesario para fabricar una PRACTIKASA?

PLATEA:

• Plano corte perfil c plateas, ángulos para rincones para soldar caños rincones

• Plano corte caños rincones (ángulo caída techo) cortes cajas de luz

• Soporte para colocación araña desagüe

• Indicaciones nivelado y escuadra (medidas diagonales)

PAREDES

• Molde para estructura paredes y techo (ver de unificarlo)

• De caño 80 x 40, debería servir para todas las paredes y paneles

• Plano de medidas de cortes y perforaciones

• Disposicion de cajas de luz

• Molde para panel sanitario

• Debe servir para las 2 disposiciones de baño e incluir el dispositivo para soldar las cañerias y la araña del piso, como el soporte para su instalacion en la platea

• Techo

• Si no se puede unificar con el de las paredes, molde para esqueleto techo

• Plano plegado perfiles frente y atras

• Plano plegado cenefa lateral (si correspondiera)

• Plano colocacion cables luces y cortes paneles techo

• Plano cumbrera

• Inyectado

• Colocacion de cajas de luz y tablero

• Colocacion cableado con cables incluidos

• Indicaciones de secuencia

• Precauciones

• Armado

• Preparacion y medida en platea

• Secuencia armado

• Corte de ganchos fijacion

• Soldado

• Terminacion

• Sellado perimetral

• Instalacion cableado y conexiones electricas

• Sellado con poliuretano previo colocacion cumbrera

ARMADO FINAL

¿Qué se hace en el terreno donde se va a armar?

En terreno se hace la platea, que la puede hacer el mismo fabricante o contratarla, lo que si se le entregaran los perfiles “C” de 120 que actuarán como

regla y como encofrado perdido en toda la periferia (en ellos se soldaran las paredes de la casa)

¿Cómo se arma?

El armado se las paredes y techos se realiza muy rápidamente por medio de una hidrogrua común, partiendo de una secuencia ya programada, dado que van soldadas entre si y a la platea, Luego con la misma grúa se monta cada panel que constituye el ala del techo)

¿Qué tiempo debería tomar el armado total?

El armado total no debería llevar de ½ dia y otro tanto para terminar de soldar y dar detalles de terminaciones (no incluye el pintado)

¿Es necesario que el fabricante arme la casa?

El armado de las casas no necesariamente debe ser hecho por el fabricante, puede hacerlo por medio de instaladores previamente capacitados, al igual que lo hacen los fabricantes de piletas de natación

EL NEGOCIO

¿Para quienes fue pensada HOUSECLONER?

Esta MiniFabrica o Unidad Productiva fue diseñada para que Emprendedores, Pymes, Comerciantes, Desarrolladores Inmobiliarios, Sindicatos, Mutuales, Cooperativas, Municipalidades, ONG, etc que deseen producir viviendas de de calidad de manera sencilla, a muy bajo precio haciendo una baja inversion y que pueda ser recuperada muy rapidamente.

¿Por qué montar una minifabrica con el dispositivo HOUSECLONER de GLOBALHOUSE SYSTEM debería ser un muy buen negocio?

Porque desde la existencia del hombre, la vivienda fue su tercera necesidad básica después de la comida y la vestimenta, pero principalmente porque es el único producto que reúne todas las condiciones para ser rentable como negocio: es durable, no es de uso estacional, ni perecedero, ni pasa de moda, se adapta al clima y suelo de cualquier región del País, porque con el paso de los años se revalúa, se lo puede almacenar en la intemperie, donde llamará la atención por si sola con su propia decoración y actuará como oficina y local de ventas.

¿Cuáles serian las expectativas futuras del negocio?

No existe lugar en el mundo donde no haya déficit de viviendas, y si existe es porque los que lo padecen no llegan a adquirirla por cuestiones económicas y por el constante crecimiento de los costos, una baja de estos costos generaría un efecto casi inmediato; GLOBALHOUSE SYSTEM ha logrado con creces ese objetivo

¿Cuál es el secreto del bajo precio?

Hace 60 años la relación costo materiales/mano de obra era 70%/30%, hoy esa proporción prácticamente se invirtió, lo que multiplico infinitamente el costo de construir la vivienda, hoy nuestro sistema elimina casi el 80% del costo de la

mano de obra, logrando llegar a la misma ecuación de 60 años atrás, por lo tanto la construcción tradicional no resiste ninguna comparación y hace que frente a sus competidores de viviendas industrializadas, tenga la mejor relación precio/calidad

¿En que influye el tiempo de ejecución, en el costo total?

Considerando que el tiempo promedio de construcción de una casa es de 6 meses, nadie toma en cuenta el costo de esos 6 meses de alquiler, como así tampoco la perdida de materiales por negligencia o hurto

La reducción de tiempos y costos es tan importante que le permitirá amortizar la inversión en un tiempo increíble.

El menor plazo de ejecución que le permitirá ofrecer su propia financiaciacion solo bastara con financiar su ganancia......aun piensa que podría ser un mal negocio?

PARA QUIENES FUE PENSADO

¿A quienes les sirve HOUSECLONER?

A LOS NUEVOS EMPRENDEDORES: que estaban buscando una oportunidad de iniciar un negocio rentable con poca inversión, baja necesidad de empleados y rápido recupero de la inversión (es la alternativa imbatible respecto a cualquier franquicia)

A LAS PYMES Y COMERCIANTES: que necesitan una alternativa viable para poner los “huevos en otra canasta” en otros productos y hasta en otros rubros, aprovechando “el boom” de la construcción del que todos hablan, utilizando su clientela y administración actual

A LOS DESARROLLADORES INMOBILIARIOS: que podrán darle valor agregado a sus desarrollos utilizando su propia fuerza de venta y dándole mas margen para la financiación propia.

A SINDICATOS Y MUTUALES: podrán ofrecer casas a sus afiliados a muy bajo precio y sin complicaciones, descontando las cuotas por planillas de sueldo

A LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDAS: que podrán amortizar con la construcción de unas pocas casas la compra de una minifabrica HOUSECLONER y de esa manera entregar mas casas a mas personas, gastando menos dinero

A LAS COOPERATIVAS DE SERVICIOS: porque la mayoría de las cooperativas que prestan distintos servicios públicos en muchas localidades del país, tienen en sus estatutos la posibilidad de construir viviendas, y cuentan con 2 ventajas; sus socios son una clientela fidelizada acostumbrada a pagar mensualmente en la propia cooperativa y que la mayoría cuenta con una hidrogrua, uno de los elementos necesarios para el armado de las casas.

A LAS COMUNAS Y MUNICIPALIDADES: porque el problema de la vivienda para sus habitantes esta latente dia a dia y que mejor que dar mas soluciones con menos dinero? Mas aun si se lo hace dando trabajo a gente de la zona que incluso colabore en la construcción de su propia casa.

A LAS ONG: porque la quimera de la AutoConstruccion ejecutada por sus propios dueños, es algo que las desvela en todos los países del mundo, en su afán de solucionar ese grave problema de la mayor parte de la humanidad; quizás la AutoFabricacion con HOUSECLONER sea una alternativa totalmente viable.

DESTRUYENDO MITOS

¿La casa de sus sueños o El sueño de tener una casa?

Muchas veces la gente confunde sus objetivos, la moda y los estilos de vida han llevado a hacer creer que lo importante es hacer “la casa de sus sueños” cuando aun no tienen ninguna casa; atrás quedo el objetivo de las generaciones pasadas en el que su sueño se basaba en tener “un techo”, por eso decimos que para construirse la casa de sus sueños; hay que empezar por cumplir con el sueño de tener una casa.

¿Por qué estamos en contra de los costos por m2?

Porque es una manera muy simplista de los profesionales para establecer costos, según ese criterio una casa de 100 m2 con 3 dormitorios de 4 x 4 con 1 cocina y un baño, costaría lo mismo por m2 que un loft de 3x6 con una cocina y un baño, cuando lo mas caro que tiene una casa es la cocina y el baño? ¿En que se basan para afirmar que la superficie semicubierta como un alero cuesta un 50% menos? ¿los números son tan redondos?

KONSTRUCORP SA es una empresa industrial metalúrgica, donde fabricamos casas, y como en toda industria, los costos de fabricacion son una ciencia casi exacta, por eso damos costos y precios por productos terminados.

¿Fabricar, Instalar o Revender?

GLOBALHOUSE SYSTEM fue creado para que Usted pueda hacer las 3 cosas juntas, pero tanto instalar como revender es una opción que perfectamente puede delegar a terceros muy fácilmente

¿Qué necesito para poner en marcha una Unidad Productiva GLOBALHOUSE SYSTEM?

Para ponerse en marcha necesitara mucho menos cosas de las que imagina, muchas de las cuales podrá alquilarlas o comprarlas fuera de KONSTRUCORP

Para fabricar:

INSTALACIONES

• Galpon 12 x 24 (medidas minimas)

• Puente grua para 3000 kg

Nota: El galpón puede ser alquilado ya con el puente grua, y de no ser asi tenemos opciones de guinches pivotantes, que no requieren una instalación tan compleja como la de un puente grua

MAQUINARIAS

• Dispositivo Industrial Multifuncion HOUSECLONER

• Accesorios para PRACTIKASA

• Maquina Inyectora de Poliuretano

• Compresor Grande

• Soldadora Mig de alambre continuo

• Cortadora de Plasma

• Sierra sinfin o circular para cortar perfiles de acero

• Amoladora grande de mano

• Taladro de mano de 16 mm

• Dispensadora de pegamento

Para Instalar:

• Carro Multiproposito KONSTRUC para el traslado de paneles

• Camion con grua

• Grupo electrógeno

• Soldadora Electrica

• Maquina de pintar

• Allanadora

• Regla vibradora

• Hormigonera (en caso de no utilizar hormigon elaborado)

Para Vender:

• Terreno bien ubicado sobre ruta o avenida

• PRACTIKASA de muestra, que a la vez la utilizara como oficina

• Material Promocional y Publicitario (Banderas, Carteles, Iluminacion, Folletos, etc)

Principales características de la espuma de poliuretano:

Aislante térmico: Tiene muy bajo coeficiente de conductividad térmica, lo que ayuda a conseguir un gran ahorro en el consumo de energía destinada a la climatización de una vivienda.

Aislante hidrófugo: Su inclusión ayuda a proteger fachadas, suelos y techos de humedades, además de garantizar una alta impermeabilidad.

Aislante acústico: Permite crear una barrera contra los ruidos molestos provenientes del exterior.

Químicamente estable: La espuma de poliuretano proyectado puede pintarse, barnizarse, pegarse, revestirse, o puede ser utilizado como revestimiento de locales con atmósferas agresivas, siempre y cuando se garantice que no tendrá contacto con el fuego.

Excelente Adherencia: Su adherencia se produce sobre cualquier material de construcción consistente, limpio y seco, y una vez aplicada, no se agrieta con facilidad ante cambios de temperatura ni dilataciones.

Significativa reducción de los costos para calentar y/o enfriar ambientes:

Ayuda a disminuir los gastos propios de la construcción, debido a que una aislación hecha con este material requiere muy poco espacio, además de reducir la demanda de mano de obra y el tiempo de colocación.

La espuma de poliuretano no cederá ni se deformará a lo largo del tiempo, lo cual la convierte en una excelente inversión de largo plazo. Sin embargo, esto no significa que no se deban tomar algunos recaudos para garantizar su durabilidad. El poliuretano forma parte de elementos constructivos, con función resistente y protectora, que cumplen con la regulación vigente, incluida la relativa a la propagación del incendio. El poliuretano forma parte de elementos constructivos, con función resistente y protectora, que cumplen con la regulación vigente, incluida la relativa a la propagación del incendio Los productos aislantes de poliuretano se integran en elementos constructivos resistentes y complejos. Se emplea en aplicaciones con revestimientos y elementos protectores para impedir ser afectado en un incendio durante las primeras etapas de su desarrollo. Los productos de poliuretano alcanzan Euroclases entre F y B-s1d0. Entre los productos aislantes de poliuretano existen diferentes clases según su reacción al fuego, que van desde la Euroclase F hasta B-s1,d0. Las distintas clases de poliuretano se adaptan a la seguridad requerida a los elementos constructivos en los que se integra el producto aislante. La toxicidad de los humos del poliuretano es similar a la de la madera, el corcho o el algodón. El poliuretano es un material de origen orgánico y por tanto combustible. La toxicidad de los humos durante su combustión, en caso de ser afectado directamente por un incendio desarrollado, tienen una composición similar a la de otros productos orgánicos utilizados de forma cotidiana, como la madera, el corcho o el algodón. – Si la protección cede y llega a afectar el fuego al poliuretano, al ser un material de origen orgánico, va a quemar como todos los materiales orgánicos, pero con una particularidad: el poliuretano no se funde ni gotea como los plásticos (poliestirenos), sino que la superficie que entra contacto con la llama se

carboniza y protege al núcleo, con lo que mantiene cierta estabilidad estructural durante un tiempo

• El PLACKON es un panel Térmico/Estructural de una sola pieza de 7,30 x 2,50 mts y de 10 cms de espesor, fabricados con una sólida estructura de perfiles de acero galvanizado y soldado, recubierto con cartón de alta densidad (luego se puede revestir, revocar o simplemente pintar) en sus 2 caras, luego es rellenada con poliuretano inyectado para aislarlo térmica y acústicamente. Los PLACKONes pueden ser utilizados indistintamente como Pared, Piso, Entrepiso y/o Techo algo que lo hace UNICO en el mundo.

• Los Mono ambientes GLOBALHOUSE cuestan menos, una casa construida con PLACKON, cuesta menos que una casa construida con material tradicional, ya que son prefabricadas en fabrica y solo se transportan, al lugar de destino.

• Soluciona el problema entregando un monoambiente, al que luego, de manera muy fácil y económica, puede ampliarlo a 2 dormitorios con nuestro Kit de ampliación o utilizando cualquier otro material o tipo de construcción.

• Admiten la construcción en terrenos que no estén agrupados, por lo tanto, no necesita urbanizar nuevas tierras pudiendo utilizar las ya existentes con su propia infraestructura o las del propio beneficiario.

• No existen mayores costos por desperdicios, hurtos o negligencia, dado que prácticamente todos los materiales están ya incorporados en el PLACKON, o sea que prácticamente no se manipulan materiales durante la obra.

• El Poliuretano inyectado las hace totalmente térmicas, por lo tanto, muy fáciles de calentar y enfriar, reduciendo drásticamente los gastos en energía y aumentando la calidad de vida de quienes las habitaran.

• Son muy seguras, tanto frente a incendios (está fabricada con materiales ignífugos y atóxicos), como por ser estructuralmente resistentes a sismos y a vientos huracanados, al ser un monobloque soldado entre si.

• Se adaptan a cualquier suelo y clima: su cimentación se hace (según la tipografía o tipo de suelos) por platea de hormigón o pilotes de acero; por lo tanto, pueden ser construidas en terrenos arenosos, anegadizos, rocosos, con pendiente, etc; y son totalmente aptas para cualquier clima; caluroso o frío, seco o húmedo.

• Pueden ser transportables o fijas solo necesita Albañiles para la platea de Hormigón con encofrado perdido (al cual luego se le sueldan las paredes) o para las bases de hormigón en caso de construir sobre pilotes, usando los PLACKONes como pisos.

• La platea de hormigón permite el alisado cementicio su exclusivo diseño para el anclaje metálico de paredes, actúa como regla y como encofrado perdido, sin salientes, protuberancias ni depresiones que impidan el correcto trabajo de la maquina allanadora. La incorporación simultanea de cuarzo en polvo le dará la dureza y el acabado perfecto a la superficie, evitando de esa manera el gasto de otro tipo de revestimiento en el piso.

• Sus diseños son funcionales y minimalistas, además de ser simples y cómodas, las viviendas se adaptan a cualquier estilo y si lo desea, sus

paredes pueden ser revestidas con cualquier tipo de material, como así también modificar estéticamente la forma del techo e incluso anexar una planta superior.